Laat je dak vernieuwen

Wat gebeurt er bij het vernieuwen van een dak?

Als we het hebben over ‘het dak vernieuwen’, bedoelen we in de meeste gevallen dat de dakbedekking vervangen wordt. In een klein aantal gevallen kan het nodig zijn om de hele dakconstructie te vervangen, bijvoorbeeld als die is aangetast door lekkage. Het vervangen van een dakconstructie is een stuk duurder dan het vervangen van dakbedekking. Maar wees dus gerust: u hoeft hier waarschijnlijk geen rekening mee te houden.

Wanneer is mijn dak aan vernieuwing toe?

Een plat dak gaat ongeveer 35 jaar mee; een hellend dak heeft een langere levensduur van zo’n 70 jaar. Bij ieder dak komt er dus een moment dat hij vervangen moet worden; dat is simpelweg onvermijdelijk. De dakbedekking raakt namelijk versleten, waardoor het dak niet meer bestand is tegen de weersinvloeden en er lekkages kunnen ontstaan.

Er zijn echter ook een aantal gevallen, waarbij een dakbedekking vroegtijdig vervangen moet worden. Bijvoorbeeld:

• Wanneer de dakbedekking beschadigd is, bijvoorbeeld door een hevige storm.
• Wanneer het dak begint door te zakken.
• Wanneer de dakconstructie of de dakbedekking is beschadigd, bijvoorbeeld door lekkage of houtworm.

Vermoed u dat uw dak toe is aan vernieuwing? De beste manier om daar zekerheid over te krijgen, is om een dakwerker in te schakelen voor een inspectie. Hij zal bepalen of het dak toe is aan vernieuwing, of dat een minder intensieve ingreep genoeg is. U kunt via DakPro contact opnemen met een lokale dakwerker.

De voordelen van een nieuwe dakbedekking

Het vernieuwen van een dak kan een flinke investering zijn. Maar wat ons betreft, is deze ingreep het dubbel en dik waard. Hieronder zetten we aantal van de voornaamste redenen op een rijtje waarom het gunstig is om uw dak te laten vernieuwen:

1. Ouderdom
   Zoals reeds gezegd, raakt ieder dak op een gegeven moment versleten. Door het dak te vernieuwen, functioneert het weer in optimale staat en is uw dak bestand tegen weer en wind.
2. Schade
   Als het dak beschadigd is, bijvoorbeeld door een storm of een lekkage, kan het nodig zijn om de dakbedekking te vervangen.
3. Duurzaamheid
   Een nieuwe dakbedekking kan de duurzaamheid van uw woning verhogen. Zo zijn er verschillende soorten dakbedekking die een isolerende werking hebben. Ook kunt u dit moment gebruiken om het dak met isolatiemateriaal te vullen, wat het dak extra duurzaam maakt.
4. Esthetiek
   Een oude, versleten dakbedekking geeft uw dak vanzelfsprekend geen fraaie aanblik. Door het dak te vernieuwen, ziet het er weer fris uit. Bovendien verhoogt dit de waarde van uw huis.
5. Veiligheid
   Een verouderde dakbedekking brengt allerlei veiligheidsrisico’s met zich mee. Er kunnen bijvoorbeeld loszittende dakpannen naar beneden vallen. Ook het brandgevaar neemt toe. Tot slot vormt lekkage een veiligheidsrisico: er kan namelijk kortsluiting ontstaan.
6. Wettelijke verplichting
   In sommige gevallen is het wettelijk verplicht om een dak te vernieuwen, bijvoorbeeld als de dakbedekking niet meer voldoet aan moderne bouwvoorschriften.

Het is niet in alle gevallen noodzakelijk om de gehele dakbedekking te vervangen. Bij lichte schade kan het bijvoorbeeld voldoende zijn om maar een deel van de dakpannen te vervangen.

Dak vernieuwen: de drie opties

U kunt bij het vernieuwen van uw dak voor drie opties kiezen: u kunt de dakbedekking vervangen, een overzetdak laten plaatsen of het gehele dak (bedekking + constructie) vernieuwen.

Een dakwerker kan u het beste adviseren over de meest geschikte optie. Deze keuze is namelijk afhankelijk van verschillende factoren. Hieronder gaan we dieper in op elk van de drie opties.

1: de dakbedekking vervangen

Als uw dakconstructie nog in gezonde staat verkeert, is het genoeg om uitsluitend de dakbedekking te vervangen. In sommige gevallen kan het nodig zijn om de dakconstructie te versterken, maar daar hoeft u waarschijnlijk geen rekening mee te houden.

U kunt uit allerlei soorten dakbedekking kiezen, zoals bitumen, EPDM, leien en pannen. Informeer u dus goed over de beschikbare opties. De dakbedekking heeft namelijk een grote invloed op de prijs van de klus, de isolatiewaarde van het dak, en hoe het dak er uiteindelijk uit komt te zien. In dit artikel gaan we dieper in op de beschikbare opties. Ook kunt u een dakwerker raadplegen om advies in te winnen.

2: een overzetdak laten plaatsen

De goedkoopste optie in dit rijtje is het plaatsen van een overzetdak. Maar wat is een overzetdak eigenlijk? Een overzetdak is in principe een kant en klaar dak dat over de oude dakbedekking geplaatst wordt. De versleten dakbedekking kan dus gewoon blijven liggen. Dit is om verschillende redenen een voordelige optie. U bespaart bijvoorbeeld flink op arbeidskosten, aangezien de klus een stuk sneller uitgevoerd kan worden.

Er zitten wel een aantal nadelen aan deze optie, en sommige gevallen is het onmogelijk om een overzetdak te plaatsen. Als u een hellend dak heeft, kan er alleen een overzetdak op geplaatst worden als de dakbedekking plat is. Als u een pannendak heeft, kunt u daar bijvoorbeeld geen overzetdak over plaatsen. Daarnaast moet de huidige dakconstructie sterk genoeg zijn om het overzetdak te dragen. Een dakwerker kan dit voor u inventariseren.

Heeft u een plat dak? Dan is het in veruit de meeste gevallen mogelijk om een overzetdak te laten plaatsen.

3: het volledige dak vervangen

Als de dakconstructie en dakbedekking ernstig beschadigd of verouderd zijn, kan het nodig zijn om ze helemaal te vervangen. Vergeleken met de vorige opties, is dit een vrij prijzige ingreep. Helaas is er in sommige gevallen geen ontkomen aan: een verouderde dakconstructie vormt een groot veiligheidsrisico.

Het voordeel aan het vervangen van de dakconstructie, is dat u deze kans kunt aangrijpen om het dak te isoleren.

Hoeveel kost het om een dak te vernieuwen?

Het is lastig om precies aan te geven hoe duur het is om een dak te laten vernieuwen. De uiteindelijke prijs is afhankelijk van verschillende factoren, zoals:

• De grootte van het dak en de materiaalsoort
• Hoe snel de klus uitgevoerd kan worden
• De staat van de dakconstructie
• De beschikbaarheid van subsidies en premies

Het vervangen van de dakbedekking is de goedkoopste optie. Reken op een prijs tussen de 75 en 150 euro per vierkante meter, inclusief arbeidskosten, materiaal, enzovoort. Grofweg kost het u tussen de 3000 en 10.000 euro.

Een overzetdak kost rond de 50 euro per vierkante meter, inclusief arbeidskosten. Reken op een prijs tussen de 5000 en 7000 euro in totaal.

Tot slot het vervangen van de dakconstructie én de dakbedekking. Zoals al gezegd, is dit een intensieve en kostbare klus. Reken erop dat u minimaal 10.000 euro kwijt bent. Gemiddeld gezien kost het 20.000 euro, inclusief materiaal, arbeidskosten, enzovoort. Op zijn hoogst kunt u rekenen op een prijs van 40.000 euro.

Wilt u een vrijblijvende offerte aanvragen voor het vernieuwen van uw dak? Neem dan contact op met een lokale dakwerker in Vlaanderen via DakPro.

Geld besparen bij het nemen van een nieuw dak

Het is onderhand duidelijk dat het vervangen van het dak geen goedkope klus is. Gelukkig kunt u wel een aantal maatregelen nemen waardoor het totale prijsplaatje op de korte én lange termijn lager uitkomt. Hieronder bespreken we een aantal populaire opties.

Subsidie

Bij het vernieuwen van uw dak kunt u aanspraak maken op verschillende premies en subsidies. Voor een totaaloverzicht daarvan, kunt u de website van de Vlaamse overheid raadplegen. Er zijn daarnaast een aantal gemeentelijke en provinciale premies. Om erachter te komen wat de beschikbare opties zijn, kunt u het beste contact opnemen met uw gemeente.

Als u van plan bent om uw dak ook te isoleren, kunt u zeker rekenen op een premie. De Vlaamse overheid heeft namelijk een premie van 8 euro per vierkante meter beschikbaar gesteld voor dakisolatie. Het totaalbedrag van de werkzaamheden moet wel minstens 1000 euro zijn.

Dakisolatie

Als u het vernieuwen van uw dak combineert met het plaatsen van dakisolatie, kunt u op de lange termijn geld besparen. Dakisolatie zorgt er namelijk voor dat er tot wel 30% minder warmte ontsnapt via het dak. U bespaart in de winter dus op chauffagekosten, terwijl u in de zomer minder snel de airconditioner aan hoeft te zetten. U kunt tot wel 500 euro op uw energierekening besparen, waardoor u uw investering in een betrekkelijk klein aantal jaren terugverdient.

Samenwerken met buurtbewoners

Als de daken van uw buren ook toe zijn aan een renovatie, kunt u geld besparen door dit project samen aan te pakken. Veel dakwerkers geven namelijk een korting bij een opeenstapeling van werkzaamheden. U kunt tot wel 10% van de totaalprijs besparen!

Dak vernieuwen? Schakel een dakwerker in!

Zoekt u een betrouwbaar dakwerkersbedrijf om uw dak te vernieuwen? Dan bent u bij ons op de juiste plek. Via DakPro kunt u namelijk makkelijk en snel in contact komen met een lokale dakwerker in Vlaanderen. Het enige wat u hoeft te doen, is uw plaatsnaam te selecteren op deze pagina. Hopelijk tot snel!